يُظهر السوق مزيداً من المرونة مع ارتفاع عدد معاملات البيع الشهريةإلى ما يقارب 14,000 معاملةدبي. الإمارات العربية المتحدة. 4 مايو 2026: أظهر سوق العقارات في دبي مرونة متواصلة في إبريل. مسجلاً 13,977 معاملة بيع بقيمة 48 مليار درهمإماراتي.
وأظهر تقرير صادر اليوم عن شركة “فام العقارية” أن النشاط العقاري تعزز شهرياً. حيث ارتفع حجم المبيعات بنسبة 3.5% مقارنة بشهر مارس. بينما زادت القيمة الإجمالية للمبيعات بنسبة 10.7%.
وسجل القطاع التجاري. بما في ذلك المكاتب والمتاجر. النمو الأقوى. حيث بلغ عدد معاملات البيع 561 معاملة بقيمة 4 مليارات درهم إماراتي. بزيادة قدرها 33.9% على أساس سنوي و36.2% على أساس شهري.
كما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 6.5% على أساس شهري لتصل إلى 11,377 صفقة بقيمة 24.1 مليار درهم إماراتي. بينما ارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة 34.7% على أساس شهري لتصل إلى 237 صفقة بقيمة 6.6 مليارات درهم إماراتي. وارتفع متوسط سعر العقار للمتر المربع بنسبة 16.1% على أساس سنوي ليصل إلى 1,840 درهماً إماراتياً.
وكشفت بيانات من “دي إكس بي إنترأكت” DXBinteract أن مبيعات العقارات الجديدة هيمنت مجدداً على سوق العقارات في إبريل. حيث بلغت 10,563 صفقة بيع بقيمة إجمالية قدرها 35.8 مليار درهم إماراتي. مقارنةً بـ 3,414 صفقة إعادة بيع بقيمة 12.2 مليار درهم إماراتي.
وقال فراس المسدي. الرئيس التنفيذي لشركة “فام العقارية”: “يعكس أداء الشهر الماضي قوة السوق الأساسية. مع استمرار الطلب في كل من القطاعين السكني والتجاري”.
وعلى الرغم من التوترات الجيوسياسية المستمرة. تستفيد دبي من سمعتها كبيئة استثمارية مستقرة وشفافة ومنظمة بشكل جيد. كما أن استمرار هيمنة المبيعات الأولية يشير إلى ثقة طويلة الأمد في خطة نمو وتطوير الإمارة.
وللشهر الثاني على التوالي. تصدرت جنوب دبي قائمة المناطق الأفضل أداءً. حيث سجلت 1171 صفقة بيع بقيمة 2.7 مليار درهم إماراتي. لتدرج بذلك للشهر السادس على التوالي ضمن قائمة أفضل خمس مناطق.
أفضل خمس مناطق أداءً في إبريل 2026المعاملات قيمة المبيعات
جنوب دبي 1.171 2.7 مليار درهم إماراتي
جبل علي الأولى 887 1.9 مليار درهم إماراتي
البرشاء جنوب الرابعة 828 1.0 مليار درهم إماراتي
وادي الصفا 5 814 1.4 مليار درهم إماراتي
جزر دبي (دبي أيلاند) 732 2.8 مليار درهم إماراتي
وكانت أغلى شقة بيعت في إبريل هي شقة فاخرة في مساكن أمان البرج 2 بمنطقة جميرا الثانية. حيث بلغ سعرها 171 مليون درهم إماراتي.
كما بيعت شقق فاخرة أخرى مقابل 122 مليون درهم إماراتي في مساكن باكارات تي1 بوسط مدينة دبي. و118 مليون درهم إماراتي في المبنى “سي” بمنطقة مرسى دبي. أما أغلى فيلا. فقد بيعت مقابل 76 مليون درهم إماراتي في إيدن هيلز.
وتمثّل العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي 11.81% من المبيعات. و12.65% منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم إماراتي. و17.54% تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم إماراتي. و34.7% تتراوح قيمتها بين مليون ومليوني درهم إماراتي. و23.3% تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي.
المشاريع الأكثر مبيعاً في إبريل 2026الأوائل في مبيعات الشقق
